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    媒体报道
    wellbet吉祥官网深受深圳投资客亲睐

    (搜狐网报道:)深圳的市场培育了日渐成熟的“深圳客”,而“深圳客”近年来接受过宝安中心、龙华片区等地房地产市场崛起的“教育”,因而对新的片区或者未知的区域有更高的接受度。

      东莞和惠州的楼盘,以价格洼地之名,在过去的几年里吸引了不少来自深圳的购房者。不过2011年调控政策不断加码,楼盘的投资吸引力下降,在东莞和惠州置业的深圳购房者逐渐减少。

      然而,随着近几个月深圳楼市回暖明显,这股回暖潮也带到了深圳的周边楼市。来深圳组织看楼车的外地楼盘多了,在深圳做广告的楼盘多了,连街边藏匿了几个月发楼盘小传单的人也再出江湖了……东莞与惠州的楼市,又燃起了来深圳抢夺客户的火焰,而深圳人,又出手了。

      深圳客重捧周边楼市

      惠阳淡水中心的wellbet吉祥官网7月成交128套,6月成交168套,5月成交200多套,距该项目营销总监介绍,成交的客户里约有80%来自深圳;位于东莞凤岗镇中心的永江花园香溪,自6月份开盘以来,销售情况良好,而据该项目负责人介绍,至少有50%的成交客户来自深圳;而位于澳头的滨海大盘合生滨海城,其营销负责人也表示,近期的购房者基本是来自深圳较有实力的客户;惠东滨海度假碧桂园•十里银滩,开盘7.5折卖出3000套,90%以上为来自深圳的客户……而这只是近两个月来深圳周边地区楼市的一个缩影。

    深圳楼市的回暖,带动了购房者的信心。购房者的情况也无非两种,一种缺少“房票”,一种缺少“钞票”。对于多数缺少“房票”的购房者来说,暂未限购的东莞、惠州等地再次成为了释放他们购房投资等需求的重要阵地,而对于缺少“钞票”的购房者来说,东莞惠州等地临近深圳的区域则成为了他们退而求其次的选择。

      异地置业是趋势,理性购房是关键

    与又重新热起来的异地置业相比,也还有另一种声音。三年前在中山买了一套大户型的刘先生向记者大倒苦水:“当时中山、惠州、东莞等地的开发商纷纷来深圳推广,我也像许多深圳人一样到处看周围楼盘,头脑一热买了中山的楼盘,现在感觉买的不值得,这个楼盘开发商开发了十几年了不断卖新房,我们的想出手也不行,想出租又到处是房源。现在每月还要还银行贷款,各种杂费,还不如存银行定期能快速变现”,刘先生甚至还给出忠告,“如不在异地工作,就不要买异地房”。

           刘先生的案例具有一定的代表性,前几年的投资热潮中,深圳人在周边城市置业非常多,而现在,后市的发展并不如开发商的承诺,也没有跟上购房者的想象。

           深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,现在深圳人前往东莞、惠州等周边城市置业以投资的目的居多,就住宅产业健康发展来讲,长期以来投资为主的楼市格局蕴含着比较大的风险。在这个格局未发生根本改变之前,深圳人异地置业需抱谨慎态度。

           不少地产业内人士认为,由于深圳景观资源的稀缺,去异地购置一套拥有景观资源的房产用来度假兼作投资仍是多数深圳人所向往的。城市景观资源的稀缺,加上投资渠道的狭窄,异地置业仍将会是一个不可阻挡的趋势。
     

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